江蘇天鼎證券與牛共舞股票投資平臺,專業提供股市投資咨詢分析服務。

商務資訊

「購房」房地產要聞精選(06月28日)

今日焦點

在國內生產總值超過1萬億美元的17個城市中,誰更依賴房地產?

發展和改革委員會:促進縣鎮城市化的準確政策,以補充短板的優勢和劣勢

“汽車大榭”寵壞了房地產,稱未來五年的銷售目標將達到1000億元

綠城服務再次增加了在中國和奧地利的資產,并擴大了其地產地圖

R&F老板李思廉解除了“烏龍茶”限制令

北京房地產企業如何在反復流行后實現年中業績?

聚焦

根據國家衛生計生委數據,6月27日0:00-24:00,31個省(自治區、直轄市)和新疆生產建設兵團共報告17例新確診病例,其中3例為輸入性病例(上海1例,陜西1例,甘肅1例),14例為地方性病例(均在北京);沒有新的死亡病例。一個新的疑似病例是當地病例(在北京)。31個省(自治區、直轄市)和新疆生產建設兵團報告了7例新的無癥狀感染(4例輸入病例)。

宏觀

自2006年上海的國內生產總值首次突破萬億大關以來,越來越多的城市以躋身“萬億俱樂部”為榮。截至2019年底,中國共有17個城市入圍“萬億俱樂部”,比2018年多一個,比2010年多七個。這17個城市是:北京、天津、上海、重慶、南京、蘇州、無錫、杭州、寧波、青島、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、佛山和成都。從各城市房地產投資占國內生產總值的比例區間來看,鄭州和杭州高度依賴,房地產開發投資占國內生產總值的比例超過20%,特別是鄭州達到28.9%。北京、上海、深圳和無錫的依賴度較低,不到12%。其中,北京為10.9%,對房地產投資的依賴度最低。

政策

[1]6月24日,國家發展改革委組織召開了縣域城鎮化短板優劣勢視頻會議,并安排實施5月底發布的《國家發展改革委關于加快開展縣城城鎮化補短板強弱項工作的通知》。會議強調,必須實施精確的政策,促進縣城城市化,彌補不足和優勢。各地區要共同推進各項建設任務,提高項目規劃設計能力,推進公共服務設施升級擴建、環境衛生設施升級擴建、市政公共設施升級改造、工業養殖設施升級增效。堅持“資金跟隨工程”和“要素跟隨工程”,統籌利用財政資金和社會資本,采取多種措施加強對建設用地的支持。國家發展和改革委員會通過相繼發布具體的規范性意見和加強財政支持,引導各地區科學有序地建設。

企業

[1]6月23日,無錫再次迎來100億元規模的土地拍賣,集中出售的7塊土地總成交價達到105.55億元。這七個地塊吸引了30多家房地產企業參與競爭,其中包括碧桂園、中海、融創、保利、綠地、新城控股、綠城、美的等數千億房地產企業。

在激烈的競爭中,鮮為人知的無錫愛知洋房地產有限公司以16626元/平方米的底價和38.78%的升水率,贏得了西國圖(京)2020-30號的首次銷售。據天空調查數據顯示,愛知陽房地產有限公司的實際控股股東是長城汽車有限公司的老板魏建軍。目前,汽車公司正在大力布局房地產業務。長城工業總裁向炯表示,長城集團旗下的房地產公司長城工業的銷售目標是在未來五年內達到1000億元。

[2]綠城服務公司贏得了奧運會主辦權,成為該公司的第二大股東。6月23日晚,綠城服務宣布收購了中央奧斯卡和決策控股公司持有的1.23億股股份,占中國奧林匹克之家已發行股本的13.73%。每股收購價格為1.80港元,總代價為2.21億港元。就在10天前,在中國和奧地利被放在國內之后,綠城服務公司斥資3600萬港元,獲得了4.32%的股權。在這兩筆交易之后,綠城服務將持有中國和奧地利18.67%的權益,并獲得兩個董事會席位。事實上,中奧并不是綠城服務投資的第一家上市物業管理公司。在此之前,綠城服務是濱江服務的基石投資者之一,持有其15%的股份。此外,還通過控股股東減持和配股的方式引入龍湖作為投資者。在這一舉措的背后,綠城服務正試圖建立自己的物業聯盟。

[3]6月24日,從中國行政信息公開網獲悉,廣州R&F置業有限公司未能在執行通知規定的期限內履行有效法律文件規定的支付義務,并向R&F地產和R&F地產李思廉發出了兩項消費限制令。付款日期是6月22日。針對此事,R&F地產于6月24日晚發表聲明,解釋此案是該公司與某業主及一家銀行之間的金融貸款合同糾紛,該公司作為階段性擔保人參與了訴訟,最終法院裁定該業主及該公司共同承擔法律費用共計6291元。在法院執行過程中,由于信息交流的不對稱性,造成了誤解。目前,該案已得到妥善處理,法院已撤銷限制消費令。

[4]6月24日,股份有限公司宣布,股份有限公司董事長蔣完成了上一次公告披露的增資計劃,累計增資3001.86萬元。據了解,4月15日宣布,計劃在未來三個月內增持不少于3000萬元的股份。建議增加的目的是基于對公司未來發展前景的信心和對公司股票價值的合理判斷。金科股份在公告中表示,江承諾在增持計劃完成后六個月內不積極減持公司股份。

市場

受北京市6月中旬將應急級別提升至二級、全市疫情防控力度加大等因素影響,自3月份以來逐步恢復的北京房地產市場再次被按下暫停按鈕。由于6月的最后一周是年中業績高峰期,住房企業的壓力突然加大。為了打破游戲,一方面,房地產企業主動或被動地與渠道供應商攜手,借助渠道力量挖掘客戶來源,以促進交付。由于這個原因,城市項目的高水平渠道費再次被無奈地接受。6月份,北京部分待售房地產項目的傭金達到7%。與此同時,越來越多的房地產企業自發地推出相關的優惠購買活動,如設立網上售樓處或重啟網上銷售、銷售現場房屋等,這有助于自己的房地產銷售回籠資金、爭取價格、抓緊時間、爭取折扣,已成為各大開發商的普遍選擇。基于2020年上半年大部分時間銷售端受疫情影響,網上銷售的實際轉化率仍需提高,許多業內專業人士預測,今年上半年和下半年房地產企業的銷售比例將更傾向于從傳統的“46分”向“37分”轉變。

投顧人員:
陳建平  投顧編號:A1150615030001
袁紅軍  投顧編號:A1150619060003
孫 騰  投顧編號:A1150615100001
舒曉飛  投顧編號:A1150613120001
免責聲明:以上信息、數據來源市場公開消息,僅供參考! 內容僅做數據展示,不構成投資意見,據此操作風險自擔。

本文地址:http://godpoker.net/8635.html

合作伙伴:?? ?????

Copyright @ 2020 www.yngw518.com 江蘇天鼎證券投資咨詢有限公司 版權所有
站點地圖
免責聲明:網站部分內容轉自網絡,如有疑問請聯系我們;股市有風險,入市需謹慎